<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<emlak360_feed provider="Emlak360.pro" format="SAHIBINDEN" generated_at="2026-07-31 07:57:46"><listing><id>1</id><title>Kadıköy Moda Deniz Manzaralı 3+1 Lüks Daire</title><category>Konut</category><type>Satılık</type><city>İstanbul</city><district>Kadıköy</district><neighborhood>Moda</neighborhood><price>14500000</price><currency>TRY</currency><gross_m2>145</gross_m2><net_m2>130</net_m2><rooms>3+1</rooms><description>AI Değerlendirmesi: Kadıköy Moda bölgesinde yüksek kira getirili (yıllık %4.55 brüt getiri), 22 yılda amortisman süresi sunan ve son 12 ayda %32 değer kazanan premium lokasyonda lüks konut.</description></listing><listing><id>2</id><title>Bodrum Yalıkavak Marina Yakını Havuzlu Müstakil Villa</title><category>Konut</category><type>Satılık</type><city>Muğla</city><district>Bodrum</district><neighborhood>Yalıkavak</neighborhood><price>38500000</price><currency>TRY</currency><gross_m2>380</gross_m2><net_m2>320</net_m2><rooms>5+2</rooms><description>AI Değerlendirmesi: Yalıkavak Marina'ya 3 dakika mesafede yüksek prim potansiyeline sahip, döviz bazlı yüksek sezonluk kiralama getirisi vaat eden ultra lüks akıllı villa.</description></listing><listing><id>3</id><title>Beşiktaş Levent Bulvarı Üzerinde Yüksek Getirili Ticari Plaza Katı</title><category>Ticari</category><type>Satılık</type><city>İstanbul</city><district>Beşiktaş</district><neighborhood>Levent</neighborhood><price>27000000</price><currency>TRY</currency><gross_m2>260</gross_m2><net_m2>240</net_m2><rooms>Açık Ofis</rooms><description>AI Değerlendirmesi: Kurumsal kiracılı (5 yıllık sözleşme), yıllık %6.0 net getiri oranına sahip A+ plaza katı.</description></listing><listing><id>4</id><title>Çankaya Ümitköy Konut İmarlı Kat Karşılığı Yatırımlık Arsa</title><category>Arsa</category><type>Satılık</type><city>Ankara</city><district>Çankaya</district><neighborhood>Ümitköy</neighborhood><price>19500000</price><currency>TRY</currency><gross_m2>2400</gross_m2><net_m2>2400</net_m2><rooms>İmarlı Arsa</rooms><description>AI Arsa Analizi: 2.400 m² toplam arsa alanında KAKS 1.60 ile 3.840 m² inşaat alanı ve tahmini 24 adet 3+1 lüks daire yapımına elverişli yüksek karlılıklı proje arsası.</description></listing></emlak360_feed>
